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郎咸平:房?jī)r(jià)還要漲 穩(wěn)賺不賠只有在一線城市買(mǎi)房
作者:xinshiqz | 時(shí)間:2016-04-10 00:00:00
   

    對(duì)于很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),除了滿(mǎn)足自住外,也考慮到未來(lái)房?jī)r(jià)的升值,一些二三線城市面臨庫(kù)存壓力,房?jī)r(jià)上漲緩慢。郎咸平穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買(mǎi)房了。

郎咸平指出,黃金崩盤(pán)、國(guó)內(nèi)股市持續(xù)六年下跌,只有房?jī)r(jià)整體走向不斷上漲,下階段熱點(diǎn)一線城市與三四線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)產(chǎn)生兩極分化,穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買(mǎi)房了。

“長(zhǎng)期來(lái)看,選其它投資品要自求多福”

郎咸平認(rèn)為,中國(guó)現(xiàn)在進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期,然而產(chǎn)能過(guò)剩挑戰(zhàn)著中國(guó)的經(jīng)濟(jì),使國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增幅持續(xù)下滑、通脹愈發(fā)嚴(yán)重并可能引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。在此前提下,一線城市與三四線城市將產(chǎn)生兩級(jí)分化?!耙痪€城市如廣州,我們將房地產(chǎn)作為保值的商品,三四線城市就是剛性需求。北京、上海生活成本已經(jīng)超過(guò)紐約和倫敦,廣州和深圳的生活成本也超越了,大城市受通貨膨脹的影響是非常大的,城市生活成本非常高,老百姓希望找到可以保值的商品,這就是老百姓的最終想法”。

郎咸平對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的判斷是,“房?jī)r(jià)未來(lái)還要漲,并且將繼續(xù)遵循一線城市漲幅大于二三線城市的規(guī)律,長(zhǎng)期來(lái)看,選擇其它投資產(chǎn)品就要自求多福了,房地產(chǎn)仍然是最保值的產(chǎn)品?!?/P>

“房產(chǎn)稅不合理又不合法”

對(duì)于爭(zhēng)議中的房產(chǎn)稅,郎咸平堅(jiān)持一貫觀點(diǎn):不合理又不合法,這會(huì)讓地方政府更有動(dòng)力去抬升中心城區(qū)的房?jī)r(jià)?!叭绻凑宅F(xiàn)在上海模式來(lái)計(jì)算的話,十年之后房產(chǎn)稅的總額將占到上海市財(cái)政總收入的37%,如果是杭州模式呢,可以達(dá)到55%”。因此,地方政府在希望多收稅的前提下,一定會(huì)采行三個(gè)政策:放寬限購(gòu)令、拉抬市中心房?jī)r(jià)、增加郊區(qū)土地供給。

點(diǎn)評(píng):從長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)依舊是投資的主要方向,但目前已經(jīng)過(guò)了瞇著就能掙錢(qián)的時(shí)機(jī)。投資房地產(chǎn)需要多進(jìn)行思考,選擇好地段。